Wonen onder de Molen
Ontdek uw toekomstige thuis in 's-Gravendeel. Wonen Onder de Molen biedt vier exclusieve seniorenwoningen, perfect
gelegen in een warme en uitnodigende omgeving. Laat u inspireren en vind de woning van uw dromen.
Wonen onder de Molen
De vier woningen zijn ontwikkeld met één duidelijke gedachte: comfortabel en zorgeloos wonen voor senioren. Een thuis waar u zich prettig voelt, vandaag én in de toekomst. In een rustig en groen hofje liggen twee stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen die volledig zijn afgestemd op de woonwensen van senioren die zelfstandig willen blijven wonen, zonder in te leveren op comfort of kwaliteit.
De woningen zijn levensloopbestendig ontworpen, met een praktische en veilige indeling die meebeweegt met uw levensfase. Gelijkvloers wonen is mogelijk en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Brede doorgangen, een logische indeling en veel daglicht zorgen voor een aangename, ontspannen woonomgeving waarin u zich vrij en zeker kunt bewegen.
Zorgeloos wonen
De verdieping van de woning biedt voldoende mogelijkheden om nog extra kamers te realiseren en zelfs een tweede badkamer op de verdieping is mogelijk. Ook kan er nog een zoldervloer met bergruimte worden gerealiseerd welke te bereiken is via een vlizotrap.
Elke woning beschikt over een eigen tuin met buitenberging: een beschutte plek om te genieten van rust, groen en frisse lucht. Of u nu graag tuiniert, een boek leest in de zon of gezellig bezoek ontvangt, de buitenruimte vormt een verlengstuk van uw wooncomfort.
Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, direct binnen het hof dichtbij de woning, zodat thuiskomen altijd gemakkelijk en vertrouwd is.
Plan en situatie
Wonen onder de Molen is gelegen aan de voet van de Molendijk, op korte afstand van het centrum van ’s-Gravendeel.
Het project bestaat uit een sfeervol en groen opgezet hofje met een dubbele twee-onder-één-kapwoning, voorzien van eigenparkeervoorzieningen.
Alle woningen beschikken over een royale achtertuin met een vrijstaande buitenberging.
Bouwnummers 1 en 2 hebben hun entree aan de zijkant van de woning en beschikken aan de dijkzijde over een extra terras. Bouwnummers 3 en 4 zijn voorzien van een entree in de voorgevel en beschikken daarbij over een strook eigen grond aan de voorzijde om de privacy te waarborgen.
Het hofje wordt ontsloten via Onder de Molen. De zes parkeerplaatsen, uitgevoerd in grasbetonkeien, zijn gesitueerd direct achter de woningen. Aan iedere woning wordt één vaste parkeerplaats toegewezen; daarnaast bestaat de mogelijkheid een tweede parkeerplaats bij te kopen.
De gemeenschappelijke gronden rondom de woningen worden collectief eigendom van de bewoners en beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, waar onder groenvoorzieningen, paden en overige gezamenlijke elementen.
Exclusieve Woningen
Elke woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort, veiligheid en toegankelijkheid. Ontdek de unieke kenmerken en indelingen die Wonen Onder de Molen te bieden heeft.
Levensloopbestendig.
De woningen zijn levensloopbestendig ontworpen, met een praktische en veilige indeling die meebeweegt met uw levensfase. Gelijkvloers wonen is mogelijk en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Comfortabel wonen.
Wilt u nog niet direct beneden gaan slapen,
de verdieping van de woning biedt voldoende mogelijkheden om nog extra kamers te realiseren en zelfs een tweede badkamer op de verdieping is mogelijk.
Met tuin en eigen parkeren.
Elke woning beschikt over een eigen tuin met buitenberging: een beschutte plek om te genieten van rust, groen en frisse lucht.
Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, direct binnen het hof en dichtbij de woning, zodat thuiskomen altijd gemakkelijk en vertrouwd is.
Duurzame woningen.
De woningen worden volledig gasloos gebouwd en voldoen aan de nieuwste eisen op het gebied van energiezuinig en duurzaam wonen. Dit vertaalt zich in een comfortabel
binnenklimaat en lage energielasten. Het (voorlopige) energielabel van de woningen is A+++
Een dorp met karakter
’s-Gravendeel is een dorp met karakter waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. U woont hier in een gemoedelijke en groene omgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand en dragen bij aan het vertrouwde dorpsgevoel.
De ligging is een groot pluspunt. Omgeven door het uitgestrekte landschap van de Hoeksche Waard en met het water altijd in de nabijheid, is ’s-Gravendeel een fijne plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur: het kan hier allemaal. Tegelijkertijd zorgen goede verbindingen ervoor dat steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Zo combineert u rustig wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Wat ’s-Gravendeel écht bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp is actief, betrokken en vriendelijk. Buren kennen elkaar, er is ruimte voor een praatje en u voelt zich hier al snel thuis.
Betrokken Partijen
Bij dit nieuwbouwproject werken verschillende ervaren en betrouwbare partijen samen om u een comfortabele en kwalitatieve woning te bieden. Iedere partij levert vanuit haar eigen expertise een belangrijke bijdrage aan het ontwerp, de ontwikkeling en de realisatie van de woningen.
Onderstaand stellen wij de betrokken partijen aan u voor. U leest wie verantwoordelijk is voor onder andere het ontwerp, de bouw en de verkoop van de woningen. Door deze nauwe samenwerking wordt gezorgd voor kwaliteit, zorgvuldigheid en een prettig verloop van het gehele traject.
Zo weet u precies met wie u te maken heeft en bij wie u terechtkunt met vragen, zowel tijdens het aankoopproces als gedurende de bouw.
DIV projectwikkeling B.V.
Ontwikkelaar Wonen onder de Molen
info@wonenonderdemolen.nl
Ver-Huis Makelaars
0186 - 745 028
info@ver-huismakelaars.nl
Aannemingsbedrijf Roos B.V.
0186 691533
info@aannemingsbedrijfroos.nl
Verkoopinformatie
Na een grondige voorbereiding en nauwe samenwerking met de gemeente Hoeksche Waard is de vergunning begin maart ingediend, afhankelijk van dit verloop kan de exacte startdatum van de bouw bepaald worden. De verwachting is dat dit ergens kwartaal 3 van 2026 zal zijn.
De inschrijving voor de verkoop is gestart en de inschrijftermijn loopt tot vrijdag 10 april 2026.
Let op dat u voor de termijn uw inschrijfformulier tijdig instuurt naar Ver-Huis Makelaars of schrijf u hier in. Formulieren die na sluiting van de inschrijfperiode worden ontvangen, worden automatisch achteraan op de reservelijst geplaatst. Indien meerdere gegadigden zich aanmelden voor dezelfde woning, wordt de volgorde van toewijzing vastgesteld door de ontwikkelaar.
Neem contact met ons op
